Pressioni su Evergrande con leader sotto sorveglianza della polizia, rischio liquidazione

Hui Ka Yan, presidente di Evergrande Real Estate Group Ltd., il secondo promotore immobiliare del paese per vendite, partecipa a una conferenza stampa sui risultati annuali a Hong Kong, Cina, il 29 marzo 2016. REUTERS/Bobby Yip/Foto del file Ottieni i diritti di licenza

HONG KONG, 27 settembre (Reuters) – Il presidente del China Evergrande Group ( 3333.HK ) è stato posto sotto sorveglianza della polizia, ha riferito mercoledì Bloomberg News. .

Hui Ka Yan, che ha fondato Evergrande nella città meridionale di Guangzhou nel 1996, è stato fermato dalla polizia all’inizio di questo mese ed è monitorato in un luogo designato, afferma il rapporto, citando persone a conoscenza della questione.

Non è chiaro il motivo per cui Hui sia stato posto sotto sorveglianza residenziale, ha affermato Bloomberg News, aggiungendo che la misura non costituisce una detenzione o un arresto formale e non significa che Hui sarà accusato.

Reuters non ha potuto verificare immediatamente il rapporto. Evergrande, il dipartimento di polizia della provincia del Guangdong, la sua capitale Guangzhou e il Ministero della Pubblica Sicurezza non hanno risposto immediatamente a una richiesta di commento di Reuters.

Evergrande è l’impresa immobiliare più indebitata al mondo ed è al centro di una crisi di liquidità senza precedenti nel settore immobiliare cinese, che rappresenta un quarto della seconda economia mondiale.

La crisi finanziaria di Evergrande, un tempo l’impresa immobiliare più venduta in Cina, è diventata pubblica nel 2021, e da allora l’azienda e i suoi pari sono inadempienti rispetto ai propri obblighi di debito estero, con un calo delle vendite di case e meno nuovi modi per raccogliere fondi.

La mossa, che Huey starebbe monitorando, mostra che il suo piano di ristrutturazione del debito offshore, fondamentale per la sua sopravvivenza in una paralizzante crisi di liquidità, sta vacillando e la prospettiva della sua liquidazione sta prendendo piede.

Reuters ha riferito martedì che un gruppo di importanti istituti di credito offshore di Evergrande intende aderire a un’istanza del tribunale fallimentare presentata contro lo sviluppatore se non presenta un nuovo piano di ristrutturazione del debito entro la fine di ottobre.

Il piano arriva dopo che la società ha scosso i mercati domenica quando ha annunciato che non avrebbe potuto emettere nuove obbligazioni come parte del suo piano di ristrutturazione del debito a causa di un’indagine normativa sulla sua principale unità cinese Hengda Real Estate.

Lunedì Hengda ha dichiarato in una dichiarazione separata di non aver pagato il capitale e gli interessi su un’obbligazione da 4 miliardi di yuan (547 milioni di dollari) dovuta entro la scadenza del 25 settembre.

Mercoledì le azioni di Evergrande sono aumentate dell’1,3% negli scambi pomeridiani sul mercato di Hong Kong, mentre l’indice che segue gli sviluppatori continentali quotati a Hong Kong (.HSMPI) è rimasto poco cambiato rispetto alla chiusura precedente.

Commissione della cedola

Gli ultimi guai di Evergrande arrivano quando gli investitori si concentrano su un altro importante sviluppatore cinese, Country Garden (2007.HK), che mercoledì dovrà affrontare una nuova scadenza per il rimborso delle cedole obbligazionarie.

La cedola da 40 milioni di dollari è collegata a un’obbligazione dell’8%, da 1 miliardo di dollari, con scadenza a gennaio con un periodo di grazia di 30 giorni ed è l’ultima sfida di pagamento che Country Garden deve affrontare mentre lo sviluppatore cerca di evitare il default.

Lo sviluppatore privato numero uno del paese, i cui problemi finanziari hanno peggiorato le prospettive del settore immobiliare e spinto Pechino a svelare misure di sostegno nelle ultime settimane, questo mese si è affrettato per evitare con successo il default.

I finanziatori offshore si aspettano ampiamente che Country Garden ritarderà i pagamenti delle cedole mercoledì, mentre utilizza un periodo di grazia per elaborare piani di ristrutturazione di tutto il suo debito estero.

Un portavoce di Country Garden non ha risposto immediatamente alla richiesta di commento della Reuters.

“Il declino dei leader del settore nel settore immobiliare cinese è a dir poco preoccupante”, ha affermato Fiona Kwok, gestore del portafoglio obbligazionario asiatico presso First Centennial Investors.

“Fino a quando le autorità di regolamentazione cinesi non forniranno stimoli significativi per infondere fiducia nel mercato immobiliare e aumentare le vendite immobiliari, il rischio di default rimane elevato tra gli sviluppatori privati ​​e misti”.

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