Alcune settimane dopo la sua apertura, la proprietà che ospita un nuovo vivace birrificio Guinness Open House nel West Loop – già una fiorente attrazione turistica – è destinata a cambiare di mano.
Fred Latsko, un promotore immobiliare di Chicago, ha elencato l’edificio a 901 W. Kinzie St. Vendesi e assunsi la società di intermediazione commerciale JLL per cercare un acquirente.
Latsko Interests gestisce proprietà in sei stati, ma la maggior parte delle sue proprietà commerciali si trovano nel quartiere Gold Coast di Chicago. Un mix di aziende di lusso e con sede a livello nazionale operano dagli edifici LATCO, tra cui Lanvin, Lululemon, Citibank e Intermix.
Sei broker di JLL sono stati incaricati di trovare un acquirente per lo spazio di 15.000 piedi quadrati, ha riferito CoStar News menzionato. Il birrificio rimarrà operativo anche se la proprietà dell’edificio passerà a Irish Central menzionato Mercoledì.
“Mentre il proprietario vende la proprietà, l’attività non è in vendita”, ha detto un portavoce della Guinness Open Brewery di Chicago. “Guinness è pienamente impegnata nello spazio, nella comunità del West Loop, ed è entusiasta di avere un’apertura così forte per due settimane.”
È stato annunciato per il 2021 un prossimo birrificio Guinness a Chicago, che aprirà il 28 settembre alle folle assetate. Ogni giorno vengono servite dalle 12 alle 16 birre, che fondono specialità irlandesi e birre locali, oltre a un ristorante e una panetteria a servizio completo.
Guinness si è anche impegnata a donare 10.000 pagnotte di pane ogni anno al Greater Chicago Food Depository, secondo quanto riportato in precedenza dal Tribune.
Secondo i documenti comunali, lo scorso aprile Latsco ha presentato domanda per rizonizzare l’area circostante il birrificio da un quartiere industriale e commerciale a un quartiere ad uso misto del centro.
La Guinness si trova alla spina di tutto il mondo da più di 260 anni, a partire dal birrificio St. James’s Gate a Dublino. È noto che Arthur Guinness, il primo mastro birraio dell’azienda, stipulò un contratto di locazione di 9.000 anni per il birrificio nel 1759 e iniziò ad esportare l’ormai famosa birra nera Guinness Porter nel 1796. La Guinness è ora prodotta in oltre 50 birrifici in tutto il mondo , ma solo le birrerie Gate aperte accolgono il pubblico per le visite guidate.
Open Gate Breweries ha aperto anche a Dublino nel 2015 e a Baltimora nel 2018. Poiché entrambe le sedi sono di proprietà di Guinness, Latsko e JLL stanno pubblicizzando il birrificio di Chicago come un’opportunità unica per brindare alla proprietà privata, ha affermato Latsko in una nota.
“È giunto il momento di consegnare il testimone, o in questo caso il rubinetto, a una nuova amministrazione”, ha affermato Latsko in una nota.
Kelly Polczynski, amministratore delegato dei mercati dei capitali di JLL e uno degli intermediari che rappresentano Latsko nella vendita, giovedì non ha voluto commentare, dicendo che la fabbrica di birra non è stata ancora ufficialmente messa sul mercato.
Polczynski ha detto che JLL non ha iniziato a contattare potenziali acquirenti o fornito proiezioni su quanto il birrificio potrebbe vendere.
Una fonte vicina all’accordo ha detto a CoStar News all’inizio di questa settimana che i broker si aspettano di recuperare fino a 20 milioni di dollari per lo spazio, che in passato era sede di un deposito della Pennsylvania Railroad. Il birrificio rimarrà in attività man mano che la proprietà della proprietà cambierà.
Una fonte vicina alla vendita ha detto che la presenza del birrificio Guinness nello spazio è garantita da un contratto di locazione di 10 anni, che rimarrà in vigore anche se l’edificio verrà venduto.
CoStar News ha anche riferito che Guinness prevede di generare un utile operativo di oltre 1 milione di dollari all’anno.
